Compara el alquiler anual con el coste de adquisición y calcula una rentabilidad neta de los gastos que introduzcas. El resultado permite probar escenarios de ocupación.
Rentabilidad bruta = alquiler mensual × meses cobrados / coste total × 100. Neta de gastos = (renta anual − gastos anuales) / coste total × 100.
Un coste total de 150 000 € y 750 € de alquiler durante 12 meses producen 9 000 € al año: 6 % bruto. Con 2 000 € de gastos, queda 4,67 % antes de impuestos.
Incluye compra, obras y costes iniciales en la inversión total. La rentabilidad no es el flujo de caja: una hipoteca añade pagos de capital que no son un gasto de explotación. No se estima revalorización, impago, fiscalidad ni gastos que no hayas introducido.
Consulta la fuente para verificar su ámbito territorial, fecha y condiciones. Una referencia no convierte una simulación en un resultado oficial.
Responsable editorial: Nicolas Belotti · Metodología · Comunicar un error